Proceso de Liberación de Hipoteca con FOVISSSTE

El proceso de liberación de hipoteca con FOVISSSTE es un trámite fundamental para los acreditados que han finalizado el pago de su crédito hipotecario y buscan obtener la propiedad plena de su vivienda. Este proceso se puede llevar a cabo de dos maneras principales: mediante Notario Público o a través de un Instrumento Administrativo. A continuación, se detalla cada uno de estos procesos, incluyendo los pasos a seguir, la documentación necesaria, los tiempos de respuesta, los costos involucrados y las vías de contacto para obtener más información.

Mediante Notario Público

Paso 1: Verifica que el crédito está totalmente pagado consultando en el portal de FOVISSSTE o acudiendo personalmente a las oficinas centrales o regionales del FOVISSSTE.

• Portal FOVISSSTE: Sitio Web de FOVISSSTE
• Oficinas Centrales FOVISSSTE: Ubicadas en Av. Insurgentes Sur, Ciudad de México. Para direcciones específicas y números de teléfono de oficinas regionales, consultar en el portal oficial.

Paso 2: Obtén la constancia de finiquito del crédito en el Departamento de Vivienda de la entidad donde se ubica el inmueble.

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Paso 3: Acude al Notario Público de tu elección para iniciar el trámite de escrituración de la cancelación de la hipoteca.

Paso 4: Presenta la siguiente documentación al Notario Público:

• Copia simple del contrato de crédito.
• Copia simple de la escritura pública de compraventa.
• Copia simple de la constancia de finiquito.
• Identificación oficial vigente del acreditado.

Paso 5: Firma la escritura pública de cancelación de hipoteca.

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Paso 6: El Notario Público se encargará de enviar la escritura pública al Registro Público de la Propiedad para su inscripción.

Mediante Instrumento Administrativo

Paso 1: Asegúrate de que el crédito está totalmente pagado a través del portal de FOVISSSTE o visitando las oficinas correspondientes.

Paso 2: Ingresa al portal de FOVISSSTE y selecciona "Trámites en línea".

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Paso 3: Elige la opción "Cancelación de gravamen hipotecario".

Paso 4: Completa el formulario de solicitud y adjunta la documentación requerida:

• Copia simple del contrato de crédito.
• Copia simple de la escritura pública de compraventa.
• Copia simple de la constancia de finiquito.
• Identificación oficial vigente del acreditado.

Paso 5: Envía la solicitud y espera la respuesta de FOVISSSTE.

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Paso 6: De ser aprobada la solicitud, FOVISSSTE emitirá un Instrumento Administrativo de Cancelación de Gravamen Hipotecario.

Paso 7: El acreditado deberá acudir al Registro Público de la Propiedad para registrar el Instrumento Administrativo.

Tiempo de Respuesta

• Notario Público: Generalmente más rápido.
• Instrumento Administrativo: Puede requerir más tiempo.

Costos

• Notario Público: Incluyen los honorarios del Notario.
• Instrumento Administrativo: FOVISSSTE cobra una tarifa por la emisión del documento.

Para Mayor Información

• Portal FOVISSSTE: Accede a www.gob.mx/fovissste para más detalles sobre el proceso y documentos necesarios.
• Contacto FOVISSSTE: Para consultas específicas, puedes llamar al número de atención a clientes 800 368 4783 o visitar las oficinas más cercanas.

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