Pago Predial
El predial es un impuesto de muy alta importancia en México, el mismo es considerado como una contribución por parte de los ciudadanos que son propietarios de inmuebles. Con el pago del predial será posible que las entidades gubernamentales puedan mantener todos los servicios públicos del estado en perfecto funcionamiento.
¿Qué es el Predial?
Predial es un término relativo a la posesión de inmuebles, tierras, fincas, herencias, edificaciones o extensiones de terrenos delimitados y que son propiedad de una persona.
¿Qué es el impuesto predial?
Este impuesto es considerado como una contribución que realizan los propietarios de los inmuebles en México, estos pueden ser viviendas, locales comerciales, despachos, oficinas e incluso edificios.
El mismo debe ser cancelado de manera anual, con el dinero recolectado por dichos pagos el gobierno se encarga de realizar un frecuente mantenimiento a los estados y ciudades, garantizando así una óptima calidad de servicios públicos.
Además, cada estado e incluso ciudad suele brindar ciertos descuentos durante los primeros meses del año, incentivando a los ciudadanos a realizar un pronto pago de dicho impuesto, además de favorecerlos disminuyendo considerablemente el costo final que deberá cancelarse.
Igualmente, cabe mencionar que el porcentaje de descuento rara vez es igual entre los estados, por lo cual, lo más aconsejable es consultar el descuento ofrecido según el lugar en donde se resida.
Cuanto se paga de Predial
El pago de impuesto predial varía dependiendo de múltiples factores, entre los cuales puede encontrarse la propiedad que se posea. Asimismo, el cálculo de cuánto dinero debe cancelarse se realiza según el costo catastral del inmueble.
Al momento de realizar dicho cálculo se deben tener en consideración los siguientes aspectos:
- El tipo de inmueble que se posee
- Número de pisos, por ejemplo, el cálculo puede realizarse en un apartamento que sea de tres pisos y a su vez pertenezca a un edificio conformado por 16.
- Antigüedad del inmueble y su construcción
- Metros cuadrados del terreno
- Superficie de la construcción
- Servicios ofrecidos
Además, este trabajo comúnmente se lleva a cabo con una tabla de rangos, en donde se estipula el monto de predial que se deberá cancelar dependiendo del valor catastral que se haya calculado en el evaluó.
De tal manera, a pesar de que algunas viviendas compartan ciertas características en común el monto del pago impuesto predial no será obligatoriamente el mismo.
Como saber cuánto debo de predial por internet
Una de las frecuentas más frecuentes con relación al pago de este impuesto es: ¿Cómo puedo saber cuánto debo de predial? El proceso de consulta es sumamente sencillo de realizar y puede llevarse a cabo desde la comodidad del hogar sin ningún inconveniente.
El monto en cuestión usualmente puede visualizarse desde la página oficial de la ciudad o estado en el cual se resida. Si no sabes el enlace de la página gubernamental a la cual debes acceder, puedes dirigirte a alguna entidad y consultarlo con el personal capacitado.
Igualmente, puedes buscar en internet “Consulta de predial” junto con el nombre de tu ciudad o estado. Después, es importante que te asegures de que el sitio web al que accedas sea el oficial, para garantizar de tal manera que la información ofrecida sea verídica y el proceso de consulta sea seguro.
Donde se paga el Predial
El gobierno de cada estado y ciudad se ha encargado de habilitar diversos establecimientos y formas de pago en la actualidad. Uno de los más comunes
es por medio de los bancos y locales comerciales de mayor importancia en el país.
Si no sabes por donde pagar el predial puedes proceder a realizar el pago mediante internet. Una gran cantidad de estados han brindado esta opción a sus ciudadanos para agilizar el proceso y que puedan realizarlo desde la comodidad de sus hogares sin ningún inconveniente.
Además, el paso a paso necesario suele ser bastante sencillo e intuitivo de realizar, por lo que no debería producirse problema alguno. La información sobre los métodos de pago disponibles suele encontrarse directamente en la página oficial del gobierno.
Especificando de tal manera los bancos en los cuales puede realizarse el pago, cuales son los establecimientos comerciales autorizados y si el proceso virtual resulta una opción de donde efectuar el pagafacil predial.
Cuenta predial
La cuenta predial es una clave numérica que asigna el gobierno a cada uno de los inmuebles en el país. El mismo se otorga según la zona geográfica en donde se ubique, asimismo, este código debe ser adjudicado únicamente por las autoridades competentes en el área.
Es importante señalar que dicho número será indispensable para realizar las consultas del monto del predial e incluso para efectuar el pago de dicho impuesto. Por lo cual, se sugiere solicitarlo apenas sea adquirido un bien raíz.
Si tienes alguna duda con relación a este código puedes dirigirte a una de las tesorerías ubicadas en los alrededores del inmueble o a algunas de las entidades gubernamentales que puedan orientarte en cuanto a la obtención del mismo.
El proceso suele ser bastante rápido y sencillo de realizar, sin embargo puede cambiar un poco dependiendo del estado o ciudad en donde se lleve a cabo.
Consultar predial por nombre
Actualmente, la consulta de predial por nombre no es posible de efectuar, esto debido a que el proceso puede realizarse únicamente por medio de la cuenta predial o por el número catastral.
Esta medida ha sido implementada por los funcionarios gubernamentales en la búsqueda de aumentar la seguridad del proceso y efectuarlo de manera más organizada y segura.
Consultar predial por dirección
Una de las interrogantes más frecuentes de los ciudadanos al momento de consultar su predial, es si pueden realizar dicho procedimiento haciendo uso exclusivamente de la dirección del inmueble. Por lo cual, es importante destacar que este proceso no se encuentra permitido.
De tal manera, como lo hemos mencionado con anterioridad, si deseas consultar el monto de predial que deberás cancelar es indispensable que cuentes con los grupos numéricos adjudicados por las autoridades competentes.
Estado de cuenta predial
El gobierno de México ha habilitado la consulta de los estados de cuenta predial que hayan sido cancelados. En muchos estados por medio de las páginas web gubernamentales será posible descargar e imprimir todos los comprobantes de pagos de dichos impuestos.
Para ello, será indispensable suministrar la fecha de cancelación, el número de folio y el monto que se ha cancelado. Pudiendo así acceder al registro y proceder a visualizar dicha documentación.
Luego de cada pago es aconsejable proceder a descargar e imprimir dichos recibos para llevar un registro físico de la cancelación de los impuestos.
Constancia de no adeudo predial
La constancia de no adeudo predial, es un documento que permite garantizar que el ciudadano en cuestión se encuentra solvente en relación al pago de este impuesto. Dependiendo del estado en donde se resida será posible solicitar dicha documentación por medio de internet.
Como imprimir recibo predial
El comprobante del pago predial usualmente puede imprimirse directamente desde la página del oficial del estado. Para ello inicialmente será necesario descargar el documento en PDF y seguidamente imprimirlo.
Perdí mi recibo de predial
En el caso del extravío de la línea de captura predial podrás solicitar una copia nuevamente descargando e imprimiendo dicha documentación. Esto no suele ser un inconveniente, sin embargo si se sugiere realizar el trámite nuevamente para contar con un comprobante físico de la cancelación.
¿Qué pasa si no pago el predial?
De no efectuar el pago del predial adquirirás una deuda, asimismo el ente gubernamental correspondiente podrá proceder a colocarte una multa o incluso, recargos adicionales al momento de realizar la cancelación de dicho impuesto.
Por otra parte, es importante destacar que no podrás realizar ningún trámite con el inmueble que tenga la deuda. Asimismo, si cancelas los primeros meses del mes podrás obtener increíbles descuentos.