¿Cómo Sacar Catastro en Guadalajara?

Solicitar el catastro en Guadalajara es un trámite rápido y sencillo, lo principal es contar con todos los recaudos correspondientes para realizar tu solicitud. Para ello, queremos mostrarte los elementos más significativos de este proceso.

Sin embargo, queremos enfatizar que todos los bienes inmuebles sujetos a este trámite deben tener asociado un identificador único en catastro, el cual se denomina referencia catastral. Si aún no lo tienes, puedes solicitarlo en línea a través de la plataforma oficial, o de forma presencial en el organismo correspondiente.

Requisitos Necesarios para tramitar catastro en Guadalajara

Para realizar tu trámite sin inconvenientes, debes tener a la mano los recaudos que a continuación te indicamos:

• Identificación Vigente Oficial del Propietario, original y copia (Cédula profesional, Pasaporte o INE). En caso de no ser el titular del inmueble, debes presentar obligatoriamente el documento que acredite el interés jurídico.
• Impuesto Predial (Original y Copia del Recibo).
• Recibo de Pago (Original y Copia) de los Derechos Catastrales.
• Original y Copia de la Solicitud de Trámites Catastrales (Formato Único que debes descargar en la página web oficial vía internet).

¿Cuál es el costo de tramitar el catastro en Guadalajara?

Los costos varían según el caso a tramitar y el tiempo estimado son 3 días. Aquí te indicamos algunos de los montos que debes cancelar al momento de hacer tu proceso:

• Por cada antecedente de adquisición son $32.
• Certificado con su historial valor $67.
• Certificado simple $67.
• Certificado de no propiedad $134.

¿Qué es el Catastro?

Es el ente encargado de realizar el censo estadístico para registrar los bienes inmuebles de determinado estado o población. El mismo contiene descripción física, económica y jurídica de las propiedades urbanas y rústicas.

El Catastro constituye un organismo muy importante, ya que atreves de este se distribuye el impuesto de bienes inmuebles destinado para la elaboración de obras públicas. Es importante recalcar que se trata de un ente que depende únicamente del Estado.

¿Dónde tramitar el catastro en Guadalajara?

Para efectuar este trámite, debes dirigirte de manera presencial en la oficina recaudadora, ubicada en la siguiente dirección:

• Calle Nro. 5 de febrero, Número de Exterior 249, entre las calles Analco y Dr. Roberto Michel, Colonia las Conchas. Guadalajara, Jalisco.

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Teléfonos de contacto: 33-3669-1300 Ext. 1478 y 1362.

Horario de Atención

• Atención al Usuario, Entrega y Recepción de documentos: De lunes a viernes, en un horario comprendido desde las 8:00 am hasta las 4:00 pm.

Oficina Virtual de Catastro en Guadalajara

Para realizar tu trámite en línea, debes ingresar a la web oficial de la Dirección de Catastro de Guadalajara, y una vez en al portal, selecciona el comando que indica “sistema en línea”, o la opción correspondiente según sea tu caso.

Trámites de Catastro en Guadalajara

Al encontrarte al día con los trámites de catastro, obtendrás un oficio generado por la Dirección de Catastro Municipal de Guadalajara, donde se especifica la ubicación, linderos y la superficie del bien inmueble. 

A través de las gestiones en catastro también podemos conseguir las restricciones, afectaciones, nivel, ficha poligonal, nivel y ochava del inmueble.

Estos son algunos de los trámites que podrás realizar en Catastro Guadalajara:

• Cédula catastral
• Certificaciones literales
• Certificaciones descriptivas y gráficas.
• Certificación de catastro para un solo bien inmueble
• Certificado catastral de todos los bienes inmuebles urbanos y rústicos de un titular en todo el territorio nacional, excepto país vasco y navarra
• Certificación de referencia catastral sin datos de índole personal

Es importante saber, que es de carácter obligatorio hacer los registros de bienes inmuebles en Catastro Inmobiliario, así como también el registro de las alteraciones de sus características.

Es por ello, que existen distintos procedimientos dependiendo el hecho, negocio o acto a gestionar. Cualquier persona que tenga interés jurídico, interesado o representante legal puede realizar los trámites ante este organismo.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es la Clave Catastral? 

Se trata de la codificación del mapa y la parcela del bien inmueble, según el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México IGECEM.

¿Cómo saber quién es el titular de una propiedad en Guadalajara?

Para conocer este dato debes ingresar al portal web del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales y realizar una consulta simple por el sistema en línea. 

¿Qué debo hacer en caso de discrepancias con el Catastro?

Debes acudir a la oficina de la Dirección de Catastro de Guadalajara y realizar la solicitud de subsanación de la discrepancia catastral de tu inmueble, anexando un informe técnico y la medición topográfica realizada por un profesional.

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